Eine weitere erhebliche \u00c4nderung erfolgte in Hinblick auf die Beschlussf\u00e4higkeit der Eigent\u00fcmerversammlung.
Nach altem Recht war die Versammlung nur beschlussf\u00e4hig, wenn mehr als die H\u00e4lfte der Miteigentumsanteile durch die erschienenen stimmberechtigten Wohnungseigent\u00fcmer vertreten waren. Sofern dies nicht der Fall war, musste der Verwalter eine neue Versammlung (eine sogenannte \u201eZweitversammlung\u201c) mit dem gleichen Gegenstand einberufen. Diese war dann ohne R\u00fccksicht auf die H\u00f6he der vertretenen Miteigentumsanteile beschlussf\u00e4hig.<\/p>\n\n\n\n
Das neue Recht kennt derartige Mindestquoten mit Blick auf die Beschlussf\u00e4higkeit nicht mehr. Nach der nunmehr geltenden gesetzlichen Regelung werden an die Beschlussf\u00e4higkeit einer Eigent\u00fcmerversammlung keine besonderen Anforderungen (mehr) gestellt. Mithin ist jede Versammlung der Wohnungseigent\u00fcmer beschluss-f\u00e4hig. Dabei ist allein notwendig (allerdings auch ausreichend), dass lediglich ein Wohnungseigent\u00fcmer zur Versammlung der Wohnungseigent\u00fcmer erscheint oder dort vertreten wird (z.B. durch den Verwalter).
Zweitversammlungen werden sich daher zuk\u00fcnftig fast immer er\u00fcbrigen. Sie werden nur noch dann notwendig sein, wenn gar kein Wohnungseigent\u00fcmer erscheint bzw. sich vertreten l\u00e4sst. Dann findet allerdings eine normale weitere Eigent\u00fcmerversammlung statt, f\u00fcr welche die obigen Regeln gelten.<\/p>\n\n\n\n
Ge\u00e4ndert wurde mit der Novelle auch die regel-m\u00e4\u00dfige Einberufungsfrist; diese wurde nunmehr von zwei Wochen auf eine 3-Wochenfrist verl\u00e4ngert (wird fortgesetzt). (SB)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eine weitere erhebliche \u00c4nderung erfolgte in Hinblick auf die Beschlussf\u00e4higkeit der Eigent\u00fcmerversammlung.Nach altem Recht war die Versammlung nur beschlussf\u00e4hig, wenn mehr als die H\u00e4lfte der Miteigentumsanteile durch die erschienenen stimmberechtigten Wohnungseigent\u00fcmer vertreten waren. Sofern dies nicht der Fall war, musste der Verwalter eine neue Versammlung (eine sogenannte \u201eZweitversammlung\u201c) mit dem gleichen Gegenstand einberufen. Diese war…<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"post_series":[],"class_list":["post-1288","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-weg-recht","entry","no-media"],"yoast_head":"\n