{"id":1306,"date":"2022-01-11T21:22:48","date_gmt":"2022-01-11T19:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-bernstorff.de\/?p=1306"},"modified":"2025-12-02T16:57:18","modified_gmt":"2025-12-02T18:57:18","slug":"grundsteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-bernstorff.de\/en\/grundsteuer\/","title":{"rendered":"Grundsteuer"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum 1. Januar 2025 tritt eine Reform des Grundsteuergesetzes in Kraft. Immobilienbesitzer werden sich aber gleichwohl schon zeitnah mit den Folgen dieser Gesetzes\u00e4nderung zu besch\u00e4ftigen haben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zun\u00e4chst verbleibt es bei dem Berechnungsweg der Grundsteuer dahingehend, dass sich diese aus dem Grundsteuerwert multipliziert zum einen mit der Steuermesszahl und zum anderen mit dem Hebesatz ergibt. Ge\u00e4ndert wird aufgrund einer Vorgabe des Bundesverfassungsgerichts alleine der Grundsteuerwert, die beiden anderen Faktoren bleiben unangetastet. Die bisher genutzten sog. Einheitswerte aus den Jahren 1935 und 1964 werden ihre G\u00fcltigkeit verlieren und m\u00fcssen ersetzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der neue Grundsteuerwert wird sich aus einer Erkl\u00e4rung des Immobilieneigent\u00fcmers an das Finanzamt ergeben. Hierzu werden die Finanz\u00e4mter in absehbarer Zeit Immobilienbesitzer auffordern. Auf Basis dieser Angaben wird das Finanzamt sodann einen Grundsteuerwertbescheid erlassen, der dann als Faktor f\u00fcr die Grundsteuerberechnung dienen wird. Aufgrund dessen empfiehlt sich auch eine steuerliche Beratung bei der Erkl\u00e4rung. Die Frist zur Abgabe dieser Erkl\u00e4rung endet am 31. Oktober 2022. <em>(EO)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum 1. Januar 2025 tritt eine Reform des Grundsteuergesetzes in Kraft. 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