{"id":707,"date":"2016-01-08T17:14:57","date_gmt":"2016-01-08T15:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/kanzlei-bernstorff.de\/?p=707"},"modified":"2025-12-02T19:47:46","modified_gmt":"2025-12-02T21:47:46","slug":"umfaengliche-novelle-des-bauvertragsrechts-und-weiteres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanzlei-bernstorff.de\/en\/umfaengliche-novelle-des-bauvertragsrechts-und-weiteres\/","title":{"rendered":"Umf\u00e4ngliche Novelle des Bauvertragsrechts und weiteres"},"content":{"rendered":"<p>Weitgehend unbemerkt von der \u00d6ffentlichkeit hat die Bundesregierung eine umf\u00e4ngliche Novelle mit dem Schwerpunkt \u201eBauvertragsrecht\u201c gestartet. Ein aktueller Regierungsentwurf befindet sich nunmehr im Gesetzgebungsverfahren, wobei eine Umsetzung noch in dieser Legislaturperiode vorgesehen ist.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Als einige der ma\u00dfgeblichen geplanten \u00c4nderungen lassen sich derzeit im <em>Bauvertragsrecht<\/em> unter anderem die folgenden Punkte feststellen.<\/li>\n\n\n\n<li>Neben den allgemeinen Vorschriften zum Werkvertragsrecht \u2013 zugleich damit Oberbegriff \u2013 wird es explizite Regelungen jeweils zum Bau- und Verbraucherbauvertrag, zum Architekten- und Ingenieursvertrag und zum Bautr\u00e4gervertrag geben, jeweils geregelt in eigenen neuen Kapiteln bzw. (Unter-)Abschnitten des BGB.<\/li>\n\n\n\n<li>Im Bereich des zuk\u00fcnftigen \u201eallgemeinen Werkvertragsrechts\u201c wird die Abschlagszahlung modifiziert. Ferner wird die grunds\u00e4tzlich praktische Regelung der fiktiven Abnahme noch dahingehend verbessert, dass die Abnahmewirkung auch bei Widerspruch des Auftraggebers eintritt, es sei denn, dieser hat innerhalb der gesetzten Frist seine Ablehnung der Abnahme unter Bezeichnung konkreter M\u00e4ngel begr\u00fcndet.<\/li>\n\n\n\n<li>Im neuen vorgesehenen Bauvertragsrecht (gilt f\u00fcr den unternehmerischen Gesch\u00e4ftsverkehr) soll, wie schon \u00e4hnlich in der VOB\/B, ein Anordnungsrecht des Auftraggebers (einschlie\u00dflich Preisanpassungsregelungen) eingef\u00fchrt werden (bisher nur nach Vereinbarung m\u00f6glich).<\/li>\n\n\n\n<li>Zus\u00e4tzlich dazu werden im Verbraucherbaurecht umf\u00e4ngliche Belehrungspflichten vor und w\u00e4hrend der Ausf\u00fchrung des Bauvorhabens sowie ein zweiw\u00f6chiges Widerrufsrecht des den Auftrag erteilenden Verbrauchers eingef\u00fchrt, \u00fcber das der Bauunternehmer den Verbraucher in Schriftform unterrichten muss (wobei das Widerrufsrecht \u2013 immerhin \u2013 dann erl\u00f6schen soll, wenn die erste Abschlagszahlung geleistet ist).<\/li>\n\n\n\n<li>Der Architekten- und Ingenieursvertrag wird kodifiziert, dies mit einer leichten Entlastung im Rahmen der gesamtschuldnerischen Haftung mit Bauunternehmen; ferner wird u.a. ein Anspruch auf Abnahme der bis dahin erbrachten Leistungen gew\u00e4hrt, wenn die Leistungen des letzten bauausf\u00fchrenden Unternehmens zur Ausf\u00fchrung kamen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ferner wird zugleich eine h\u00e4ufig f\u00fcr Bauunternehmer schwierige Problematik im <em>Kaufvertragsbereich<\/em> angegangen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bisher haftet der Bauunternehmer bei Einbau mangelhafter gekaufter Baumaterialien gegen\u00fcber seinem Bauauftraggeber bei M\u00e4ngeln auch f\u00fcr die Aus- und Einbaukosten; hingegen kann er in der Regel aber gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer nur eine Neulieferung bzw. Reparatur der mangelhaften Baumaterialien verlangen, nicht hingegen auch die Erstattung der Aus- und Einbaukosten (es sei denn, es liegt der Ausnahmefall vor, dass der Verk\u00e4ufer die Baumaterialien selbst hergestellt hat).<\/p>\n\n\n\n<p>Hier sieht die Novelle durch \u00c4nderung der diesbez\u00fcglichen Kaufrechtsbestimmungen vor, dass der Bauunternehmer in solchen F\u00e4llen quasi im R\u00fcckgriff zuk\u00fcnftig auch die Aus- und Einbaukosten gegen den Lieferanten geltend machen kann (wobei auch dem Lieferanten wiederum ein R\u00fcckgriffrecht gegen den Vorlieferanten bzw. den Hersteller zustehen soll).<\/p>\n\n\n\n<p>Eine abschlie\u00dfende Bewertung l\u00e4sst sich erst nach Ende des Gesetzgebungsverfahrens vornehmen; schon jetzt kann allerdings festgestellt werden, dass hieraus, sollte es zu den angestrebten \u00c4nderungen selbst nur in Teilen kommen, Handlungsbedarf mit Hinblick auf eine Anpassung des Vertrags- und Baumanagements erwachsen wird. (<em>GB)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weitgehend unbemerkt von der \u00d6ffentlichkeit hat die Bundesregierung eine umf\u00e4ngliche Novelle mit dem Schwerpunkt \u201eBauvertragsrecht\u201c gestartet. Ein aktueller Regierungsentwurf befindet sich nunmehr im Gesetzgebungsverfahren, wobei eine Umsetzung noch in dieser Legislaturperiode vorgesehen ist. 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